Кадастровые работы
Для физических лиц
Для юридических лиц
Кадастровые работы, которые мы выполняем:
МежеваниеМежевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Результатом проектирования границ земельного участка является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане. После её согласования и утверждения Главой муниципального образования, выполняется комплекс кадастровых работ по установлению границ земельного участка на местности, составлению межевого плана и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
Состав кадастровых работ при составлении межевого плана земельного участка:
-
Сбор и изучение документов (материалов) о земельных участках, материалов геодезической и картографической изученности,анализ градостроительной, землеустроительной, лесоустроительной или инойдокументации по образованию новых земельных участков.
-
Получение и подготовка исходной картографической основы.
-
Полевое обследование объекта кадастровых работ, обследование опорной геодезической основы, описание границ земельного участка.
-
Составление проекта границ земельного участка.
-
Уведомление правообладателей и согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков.
-
Определению координат характерных точек границ земельного участка.
-
Расчет и увязка площади земельного участка.
-
Закрепление границ земельного участка.
-
Составление Межевого плана.
-
Составление и подача пакета документов для постановки на земельный кадастровый учет.
-
Получение кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости).
-
Государственная регистрация права.
Зачем?
При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого плана) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.
Обращаем Ваше внимание, что:
- так называемая "Упрощенка" или "Дачная амнистия" дает право получить Свидетельство на право собственности на земельный участок ровно такой площади, которая прописана в имеющихся документах. Если фактически площадь несколько отличается, Вам имеет смысл потратить некоторое время на межевание земельных участков. Дачная амнистия — это Федеральный Закон РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ.
- юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации. За нарушение сроков и порядка переоформления права устанавливается ответственность согласно действующему законодательству.
Сколько?
Межевание участка, находящегося в черте города Санкт-Петербурга - 14 рабочих дней (без учета времени проверки межевого дела в инспектирующих органах и времени, затраченного на согласование границ участка со смежниками).
Кадастровые работы на участках, расположенных в других муниципальных образованиях, займут от 25 рабочих дней до 1,5 месяцев, при тех же условиях.
Межевой план. Перечень необходимых документов.
Для частных лиц. Чтобы подготовить межевой план, необходимо:
-
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане.
-
Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.
-
Свидетельство о праве собственности на ЗУ (если есть).
-
Выписка из государственного земельного кадастра недвижимости.
Для организаций. Чтобы подготовить межевой план, необходимо:
-
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане.
-
Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.
-
Свидетельство о праве собственности на ЗУ (если есть).
-
Выписка из государственного земельного кадастра недвижимости.
-
Учредительные документы фирмы-заказчика, а именно: выписка из ЕГРЮЛ на текущий год, документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица.